Vážení členové SVJ

Rádi bychom vás seznámili se současnou situací v LBD Praha 5 a s perspektivou, jak bude další práce LBD vypadat. Jak jste jistě zaznamenali, již více než rok je práce kanceláře neuspokojivá, zpožďují se vyúčtování, žádosti podané na družstvo se nevyřizují, nebo se vyřizují s velkým zpožděním. Situace je způsobena dlouhodobou nemocí ing. Birhanzlové, přičemž nedošlo ani k řádnému předání agendy firmě, která bude správu pro LBD nadále vykonávat.

Představenstvo si je vědomo, že na situaci má též svůj podíl, protože dostatečně netlačilo na to, aby agenda byla neprodleně předána, a za tento stav se omlouvá. Současný stav je následující:

• Nebyla provedena uzávěrka za rok 2024 a vyúčtování pro jednotlivá SVJ.

• Převody prostředků ve fondu oprav jednotlivých SVJ na jejich vlastní účty se neprovádějí.

• Průběžně se platí zálohy na vodu, energie a odpady podle smluv jednotlivých SVJ.

• Všechny domy ve správě LBD jsou pojištěny.

• Faktury, které byly po splatnosti, jsou už zaplaceny.

• LBD Praha 5 uzavřelo smlouvu s firmou AVE DESIGN CR, s.r.o. zastoupenou ing. Evou Volšickou, která bude vykonávat správu nemovitostí.

Firma Ave Design vynaloží veškeré úsilí, aby všechny resty byly co nejdříve vyřízeny, tak aby nikomu nevznikly žádné škody. Pokud již nějaké škody vznikly, nebo reálně hrozí, obracejte se prosím na ing. Volšickou, která bude takovéto případy vyřizovat přednostně.

Současné Příkazní smlouvy mezi LBD a jednotlivými SVJ zůstávají v platnosti, ale v nejbližší době budou vypracovány dodatky. V nich bude upřesněno, které služby bude LBD prostřednictvím správní firmy společenstvím poskytovat a za jakou cenu. V dosavadních smlouvách byla cena za správu stanovena v rozmezí 90 – 120 Kč (podle toho, kdy byla uzavřena), přičemž tato cena již neodpovídá současným cenám. Za tuto cenu by LBD v podstatě SVJ dotovala. V dodatku tedy budou stanoveny nové ceny (v porovnání s jinými správními firmami stále velmi příznivé) i rozsah služeb, které budou jednotlivá SVJ využívat. Žádnému SVJ nemůžeme samozřejmě pokračování ve smlouvě nařizovat, a pokud nedojde k dohodě o znění dodatku, LBD nebo SVJ smlouvu vypoví.

Cenová nabídka je přiložena.

Za představenstvo LBD Praha 5

Karel Hornych (předseda) a Hana Skoumalová (místopředsedkyně)